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About Area
神戸市周辺の地域情報について
神戸市の賃貸物件事情
神戸市の賃貸物件は中央区に多く立ち並んでおり、東灘区・灘区・垂水区などにも多くの賃貸物件が見られます。
神戸市全域に賃貸物件が点在しているので、様々な条件で賃貸物件を探しやすいエリアです。
間取りに関しては、ワンルームや1K・1DKなどの単身者向けの賃貸物件が多く、学生が多く集まる中央区には特に単身者向けの賃貸物件が集中しています。
一方、ファミリー向けの賃貸物件は中央区よりも東灘区・西区・垂水区などに充実しています。
築年数は比較的新しい賃貸物件が多いのが特徴で、家賃は単身者向けでは5万円～10万円、ファミリー向けでは10万円～15万円が当社で取り扱う賃貸物件の相場です。
また、多くの賃貸物件が駅から約10分以内の距離に位置しており、駅からのアクセスが賃貸物件をお探しの方にはおすすめしたいエリアです。
神戸市の地域情報
神戸市は兵庫県の県庁所在地で、大阪湾に面し、北は六甲山地、南は大阪湾、東は阪神間、西は播磨平野に接しています。
神戸市は古くから港町として栄え、江戸時代には北前船の寄港地として、明治時代には外国貿易港として発展していたため、現在では多くの企業が進出する国際的なビジネス都市となっています。
神戸市はまた、美しい景観と豊かな自然にも恵まれた街で、六甲山地からは神戸の街並みや大阪湾を一望することができ、多くの観光客が訪れています。また、須磨海岸や淡路島などの海浜リゾートも人気です。
神戸市の交通面は、JRと複数の私鉄、国道や高速道路などが東西に平行して数多く通っているため、市内だけでなく大阪などの県外へのアクセスにも優れているエリアです。
Area Spot
神戸市周辺のおすすめ3スポット
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01
北野異人館
北野異人館街は、兵庫県神戸市中央区にある、明治・大正時代に建てられた洋風建築物が数多く残る地区です。
北野異人館街には、30棟以上の異人館が残されています。 その中でも特に有名なのが、風見鶏の館、うろこの家、神戸外国倶楽部、北野外国人倶楽部などで観光スポットとして人気を集めています。 -
02
南京町
南京町は、兵庫県神戸市中央区にある日本三大中華街の一つです。
横浜中華街、長崎新地中華街と並び、中国の文化や食を楽しめる観光スポットとして人気を集めています。 南京町には数多くの店舗が軒を連ね、本格的な中華料理はもちろん、中華食材や雑貨、スイーツなど、様々な中国文化を楽しむことができます。 -
03
神戸ハーバーランド
神戸ハーバーランドは、兵庫県神戸市中央区にある、港駅の跡地に作られた商業とエンターテインメントの地区で、ショッピングセンター、ホテル、レストランなどがあります。
年間約1,000万人の観光客が訪れる人気の観光スポットとして有名です。 大きく分けてumie、umieモザイク、umieモザイク2の3つのエリアに分かれています。
Downtown
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神戸市周辺の夜職・水商売向けおすすめ賃貸物件情報
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For Night Workers
神戸市周辺の夜職・水商売で働いている方へ
風俗店で働いている場合、お部屋は借りれるの？と思うことがあると思います。
夜職勤務の方はまず頭にいれておくべきことがあります。
普通に探してもお部屋は借りることはできません…。
普通にというのは、スーモやホームズなどのポータルサイト等、
ネットで探すことです。
その辺の不動産屋にやみくもに行っても、かえって爆死する可能性があがります(涙)
では実際に風俗で働いている状態での審査についてまとめていきます。
なぜ借りにくいのかなどの理由も書いていきますのでご覧ください。
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1
結局のところ、
審査は通る？通らない？ほとんど通りません・・。水商売で働いている方相談！と書いてある物件でもダメなことが多いです。審査に関して言えば風俗で働いていることで通りにくい現状です。中には、業種を問わず、なんでもOK！という物件があり、そういうものが選択肢となります。
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2
風俗勤務では稼いでいても
なんで審査通りにくいの？なぜそんなに厳しい状況なのか、想像できますか？？風俗勤務の方は滞納率が他業種よりも高い傾向があります。また、お金にルーズな方も多いです。 それでいて、お店を転々としていたり、中にはホストに家賃にあてるべきお金まで突っ込む人もいます。また、精神的に不安定な方も多いため、大家さんとしても心配になる要素が多いんですね。
『水商売も同じようなもんじゃないか！！』との声が聞こえてきそうです。。でも実際に統計では夜のお店勤務の方の方がトラブルが多いのです(涙)その為、OLをやっている女性と風俗勤務の女性が申し込んできたら、OLさんを選ぶことになります。 -
3
風俗に強い
賃貸仲介会社を選ぶ最も審査が通りやすい探し方です。風俗で働いている方が審査に通るコツをよく把握していることと、入居可能な物件情報を多く持っているのでスムーズな部屋探しができます。インターネットで検索した際に風俗勤務の方OKと謳っている不動産屋さんや、大きな繁華街の駅前にある不動産屋さんなどがオススメです。
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4
虚偽申告をしない
入居審査に通るコツとして、これは絶対です。会社や電話番号、収入、勤務形態などに嘘があると必ずバレます。バレるとその物件の大家さんや管理会社からは当然入居を断られてしまいます。他の物件に申し込もうとしても、同じエリアだと同じ大家さんや管理会社になることがあります。そうすると、そこも断られる可能性が高くなります。正直に申告してOKなお部屋を探していきましょう。
ナイトワークChintaiが神戸市周辺で選ばれる 6つの理由
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夜職の方に強い不動産屋
夜職勤務の方に強い不動産です。夜職や水商売で働く方などの賃貸物件探しに関してのお悩みはナイトワーク賃貸にお任せ下さい。
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入居審査通過率97％
入居審査通過率は圧倒的な97%を誇っております。入居審査でお困りの方や他社でお部屋探しをお断りされた方もご相談下さい。
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大阪全域取り扱い可能
夜職や水商売の方でもタワーマンションやデザイナーズマンションなど高級物件にも入居が可能です。諦めずにご相談下さい。
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わがまま大歓迎
「保証人がいない」「今日引っ越しをしたい」「お金に余裕が無い」など、どんな条件の方でもご対応いたします。
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仲介手数料無料
ナイトワーク賃貸では初期費用最安値を実現します。お引っ越しまで安いところをご紹介。初期費用を抑えたい方は是非ご相談下さい。
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保証人がいなくてもOK
保証人がいない場合でも可能な物件はかなり多くなってきました。またナイトワーク賃貸独自物件も豊富にございます。
Flow
夜職・水商売向け賃貸契約までの流れ
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Flow
01
初期費用の計算
主な初期費用には礼金・敷金はもちろんのこと、鍵交換代や火災保険加入料（借家人賠償責任）、契約事務手数料、管理費or共益費なども踏まえた予算の検討をしましょう。
不明な点はぜひ当社までお問合せ下さい。 -
Flow
02
保証人の設定or保証人不要サービスの利用
申し込みの際に保証人様の記載をお願い致しますが保証人様がいらっしゃらない場合は、当社指定の保証人不要サービスがございますのでお気軽にお申し付けください。
また、家賃や家賃発生日の交渉などの希望があれば、この時点でご相談下さい。 -
Flow
03
入居審査
お申し込みを頂きますと、その物件を他の人に紹介することをストップし入居の審査を始めます。
また、現在の自宅が賃貸物件で退居の予告をしていない場合は、早急にいまの大家さん、もしくは管理会社にご連絡ください。 -
Flow
04
契約の準備
契約の準備として必要書類一式の準備や費用の手配が主なものです。わからない部分はお気軽にお問合せください。
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Flow
05
引っ越しの準備
同時に引っ越しの手配もスタートさせるとスムーズです。現在のお住まいの不用品の廃棄、梱包資材の手配などを行っておくと良いでしょう。
最近は粗大ゴミの収集に時間がかかりますので、大き目のものはお早めに手配をなさってください。
Credit
夜職向け賃貸物件のクレジットカード決済
初期費用は
クレジットカードで決済可能!!
「まとまった現金を用意しなくても部屋が借りられる」「クレジットカードを利用することでポイントがたまる」など、クレジットカード決済で初期費用を支払うメリットがあります。
分割払いでは分割回数が多いほど、手数料や金利の負担が増えるため、最終的に支払う総額はどうしても高くなります。支払い方法と請求日をしっかり確認しましょう。
Faq
夜職・水商売向け賃貸でよくある質問
- 夜職でもお部屋借りれますか？
- 夜職でもお部屋借りられます。連帯保証人の有無、保証会社の審査など基準がございますので、ぜひお気軽にご相談ください。
- 保証人がいないと借りられませんか？
- 原則として連帯保証人が必要ですが、保証会社による連帯保証人代行サービスが利用できる物件もございます。
- 不動産屋さんに行く時、何を持っていけばいいですか？
- 特に何も必要ありませんが、写真を撮れるものをお持ちいただくと便利です。何件か見ていると最初の物件のことを忘れがちなので、撮影しておくと比較できて宜しいかと思います。
- すぐ契約しないといけませんか？
- しっかり検討して頂いてからで結構です。大事なお住まいの事なので、あせらずしっかり考えた上で決めてください。ですが、いいと思った物件は早めに申し込みすることをお勧めします。綺麗な物件や他より条件がいいと思える物件は他にもたくさん案内が入りますので、他の方が決めてしまうことがあります。
- 契約時に必要なものは何ですか？
- 入居費用、印鑑、身元証明（免許証など）、入居者様の住民票、連帯保証人様の印鑑証明などです。中には源泉徴収票や所得証明書などが必要なこともあります。物件によって異なりますので、担当者からご案内させます。
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